Preguntas frecuentes
Inmobiliaria en Tenerife Sur
En Servicios Inmobiliarios Rodríguez sabemos que comprar, vender o alquilar una propiedad en Tenerife puede generar muchas dudas. Por eso hemos reunido aquí las respuestas a las preguntas más comunes de nuestros clientes.
Comprar una Vivienda en Tenerife
¿Qué documentos necesito para comprar una propiedad en Tenerife?
Necesitarás un DNI, Pasaporte vigente, NIE (Número de Identificación de Extranjero) y una cuenta bancaria en España para formalizar la compra.
¿Es necesario estar en Tenerife para firmar la compra?
No necesariamente. Puedes otorgar un poder notarial para que un representante firme en tu nombre.
¿Cuánto tiempo tarda el proceso de compra?
Generalmente entre 6 y 8 semanas, dependiendo de la financiación y de la revisión legal de la propiedad.
Venta de Propiedades en Tenerife Sur
¿Qué impuestos debo pagar al vender mi vivienda?
Principalmente el Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (Plusvalía Municipal) y el IRPF por ganancia patrimonial.
¿Cómo puedo calcular el valor real de mi propiedad?
Realizamos una valoración profesional gratuita, basada en el mercado local de Los Cristianos y Tenerife Sur.
¿Cuánto tarda en venderse una propiedad en Tenerife?
Depende de la ubicación y del precio. En Los Cristianos, una vivienda bien valorada puede venderse en pocos meses.
Alquiler y Vivienda Vacacional
¿Qué diferencia hay entre alquiler de larga temporada y vivienda vacacional?
El alquiler de larga temporada suele ser mínimo de 6 meses, mientras que la vivienda vacacional está pensada para estancias cortas y requiere licencia específica.
¿Ustedes gestionan viviendas vacacionales?
Sí, ofrecemos gestión integral de vivienda vacacional: licencias, promoción, reservas, check-in/out, limpieza y mantenimiento.
¿Qué rentabilidad puedo esperar de mi vivienda vacacional en Tenerife Sur?
Depende de la ubicación y de la temporada. En zonas turísticas como Los Cristianos, la demanda es alta durante todo el año.
Aspectos Legales y Financieros
¿Puedo comprar una vivienda en Tenerife siendo extranjero?
Sí, cualquier extranjero puede comprar, siempre que obtenga un NIE.
¿Necesito una hipoteca en España para comprar?
No es obligatorio, pero si la necesitas, colaboramos con bancos locales que ofrecen hipotecas a extranjeros.
¿Qué es el certificado energético y es obligatorio?
Sí, es obligatorio presentar un certificado energético al vender o alquilar una vivienda en España.
Nuestra Agencia Inmobiliaria
¿Dónde se encuentra su oficina?
Estamos en Los Cristianos, Tenerife Sur, una de las zonas más dinámicas del mercado inmobiliario de la isla.
¿Por qué elegir Servicios Inmobiliarios Rodríguez?
Porque combinamos experiencia local, transparencia y trato personalizado. Además, somos especialistas en gestión de viviendas vacacionales.
¿Cómo puedo contactar con ustedes?
Puedes visitarnos en nuestra oficina, llamarnos, escribirnos por WhatsApp o rellenar el formulario de contacto